마지막 김포는 숙원사업이었던 김포도시철도가 올해 말 개통예정에 있어 교통체증으로부터 숨통을 트일 전망이다 이천 힐스테이트 여기에 중장기 철도망 구축방안으로 지하철 5호선?9호선(방화~김포), 인천2호선 개발도연장 검토에 있어 기대감이 높다 사송 더샵 데시앙 부동산 정보업체 부동산인포 권일 팀장은 “1기 일산, 2기 운정/한강 신도시가 조성된 경기 서북부권은 신도시 조성에 있어 광역교통망 유무가 얼마나 중요한지를 몸소 보여준 도시 우만 한일베라체 들이다”며 “최근 경기 서북부권의 대형교통망 개발이 적극 추진되고 있는 만큼 이 지역들의 주택시장은 꾸준히 성장할 수 밖에 없다”고 말했다 다산 현대지식산업센터 ▷ 상반기 7300여 가구 분양 예정대형교통 개발로 경기서북부권 가치상승 기대감이 높은 가운데 상반기에 10개 단지 7386가구가 신규공급을 나설 계획으로 수요자들의 관심이 집중되고 있다 청주 오송 이지더원 먼저 고양시에서는 대림산업이 일산서구 일산동 621-1번지 일대에서‘e편한세상 일산 어반스카이’를 3월 분양할 예정이다 개봉역 메트로타워 일산역 초역세권으로 서울 접근성이 매우 뛰어난 이 단지는 지하 4층~지상 최고 49층, 4개동, 아파트 전용 70·84㎡ 552가구, 오피스텔 전용 66·83㎡ 225실로 구성된다 이천 중리 힐스테이트 인근 일대가 도시재생뉴딜사업으로 지정돼 지역 내 활력을 불어넣어 줄 것으로 기대되며, 또한 인근의 일산2구역 재정비 촉진지구 개발 진행 시 새로운 주거중심지로 주목 받을 것으로 예상된다 사당 엘크루 현재 일산 서구는 10년 이상된 노후 아파트 비율이 85%에 달할 정도로 새 아파트 이전 수요가 많은 만큼 분양 전부터 수요자들의 관심이 빗발치고 있다 검단 한신더휴 A14블록에서는 대우건설이 지하 1층~지상 28층,7개동 전용면적 59?84㎡ 총 710가구 규모로‘운정신도시 파크 푸르지오’ 분양을 나선다 다산 현대 프리미어 캠퍼스 단지 안에는 어린이집이 있고 단지 옆으로 유치원, 초등학교, 중학교, 고등학교가 신설될 예정으로 파주 맹모들의 관심이 높다 화성 우방아이유쉘 메가시티 중흥건설은 A29블록에서 ‘파주운정 중흥S-클래스’를 분양한다 지상 최고 20층, 17개 동, 전용 59~84㎡ 1262가구로 이뤄진다 검단 파라곤 단지를 둘러싼 다수의 공원과 함께 청룡두천 수변공원과 체육공원(16만㎡)이 어우러진 총 연장길이 4.5km의 대규모 수변생태공원이 조성될 예정으로 쾌적한 자연환경을 누릴 수 있다 강릉 디오션 코오롱글로벌이 2011년 이후 자체 주택개발 사업을 배제하고, 조합주택사업을 수주하는 전략을 펼치면서 사업 리스크를 줄이는데 성공한 모습이다 수지구청역 힐스테이트 모델하우스 차입금도 줄고, 의존도도 낮아졌다 다만 단기에 집중돼 있는 차입금 구조 탓에 재무위험이 노출돼 있다는 분석이다 광주역자연앤자이 단기차입금 비중이 높을 경우 금리·경기 등 외부 환경 변화에 상대적으로 취약할 수밖에 없기 때문이다 상도 두산위브 더포레스트 재무적으로 경고등이 들어온 코오롱글로벌은 리스크가 높은 자체 주택사업에 대한 의존도를 줄이고, 조합주택 사업을 중점적으로 펼치면서 차입금을 줄여나갔다 광양 스위트엠 르네상스 자금조달부터 사업 추진 등 전반적인 사업을 전담하는 구조인 자체사업은 마진율이 높은 반면 분양에 대한 리스크가 크다 춘천 이지더원 반면 사실상 단순 도급사업인 조합원 아파트의 경우 리스크가 현저히 낮은 편이다 시흥 월곶 헤센 부동산 침체기였던 만큼 보수적인 전략으로 사업 리스크와 재무리스크를 동시에 낮추고자 했던 것이다 원주 행구동 골드클래스